Что делать, когда возникло решение «срочно продам квартиру»

Современные интернет-ресурсы дают большие возможности, чтобы продать свою квартиру без привлечения третьих лиц. Помимо официальных площадок для размещения объявлений, владелец может использовать личные страницы в социальных сетях, чаты и тематические группы. При размещении объявления «Продам квартиру срочно, Киев, хозяин» важно правильно подать информацию, указать регион и город, сформировать конкурентоспособную цену. В то же время, каких-либо гарантий по срокам продажи в данном случае нет. Поэтому как один из возможных вариантов на запрос «срочно продам квартиру» владельцы недвижимости часто рассматривают услугу выкупа квартир.

Что необходимо сделать перед тем, как выставить квартиру на продажу

Существует несколько базовых правил предпродажной подготовки недвижимости. Если выставить квартиру на продажу уже подготовленную к заключению сделки, у вас будет больше шансов найти покупателя.

Вот несколько аспектов, на которые стоит обратить внимание, чтобы подготовить квартиру к продаже:

1. Документы на квартиру. На сегодняшний день для договора купли-продажи необходимо, чтобы объект был внесен в электронный реестр недвижимого имущества. Также понадобится обновленный технический паспорт и обязательная оценка квартиры.
2. Стоимость. Официальная оценка может отличаться от реальной рыночной цены. Следует учесть, что в объявлении «Продам срочно квартиру», как правило, указывается стоимость ниже рыночной.
3. Прописанные лица. Особенно, если речь идет о несовершеннолетних лицах. Их перерегистрация обязательна перед заключением сделки.
4. Совладельцы. Даже если по документам владелец квартиры один, может понадобиться письменное согласие супруга. Этот документ обязателен в том случае, если недвижимость приобретена в браке.
5. Состояние. Если вы хотите продать свою квартиру быстро, то не будет лишним привести ее в порядок. Как минимум, речь идет о уборке, освобождении от нагромождения вещей, возможно о мелком ремонте.

Реализация всех перечисленных пунктов занимает определенное время, и когда потенциальный покупатель изучает объявление «Срочно продам свою квартиру», подразумевается, что все уже подготовлено и сделка может быть совершена на следующий день.

Как составить правильно объявление «Срочно продам квартиру в Киеве»

Объявления «Срочно продам квартиру в Киеве» можно рассматривать как отдельную категорию. Такие предложения всегда подразумевают скидку для покупателя. Однако текст и оформление должны соответствовать и нести необходимую информацию.

Что следует указать в объявлении «Срочно продам свою квартиру»:

• Местоположение. Если вы используете площадки по продаже, важно правильно заполнить все поля, так как поиск осуществляется по фильтрам.
• Причина срочной продажи. Покупателю всегда важна причина, например, в связи с отъездом, а не по причине неблагополучных соседей.
• Стоимость. Желательно указать, обозначена окончательная цена или возможен торг. При срочной продаже стоимость должна быть ниже рыночной.
• Преимущества. В самом начале всегда следует говорить про сильные стороны: удобную транспортную развязку, инфраструктуру, тихий район, наличие ремонта, мебели и техники.
• Опубликовать качественные светлые фотографии.

Рекомендации, как продать квартиру самому в короткие сроки

Почему владельцы ищут способы, как продать квартиру самому, а не обращаются к риелторам? С одной стороны, агентство поможет быстрее найти клиентов и может избавить вас от лишних хлопот, таких как показы и общение с покупателями. С другой же стороны, существует определенный процент покупателей, которые не рассматривают варианты от риелторов, поскольку при покупке приходиться платить за их услуги.

Можно назвать два надежных способа, как продать свою квартиру в короткие сроки:

1. Заниженная цена. Владелец изучает рынок, определяет диапазон рыночных цен на аналогичное жилье и ставит стоимость ниже рыночной. Как правило, это срабатывает, дальше идут показы, возможные торги и нотариальная сделка.
2. Выкуп квартиры. Гарантированная срочная продажа, преимущество которой заключается в том, что сделка может быть заключена в день подачи заявки.

И первый, и второй варианты предполагают меньшую стоимость квартиры – это и есть плата за срочность. В первом случае объем затрат не фиксированный, все зависит от коммуникации покупателя и продавца. Во втором же случае организация, которая выкупает недвижимость, ставит определенные условия. Через компанию UniGroup вы можете гарантированно продать свою квартиру по цене 90% от рыночной. При этом вы получите всю указанную сумму, поскольку компания предоставляет бесплатную оценку и услуги нотариуса.

Для некоторых категорий владельцев выкуп квартир будет самым оптимальным вариантом. Речь идет в первую очередь о проблемных квартирах с долгами или не оформленными документами, а также в том случае, если кто-то из совладельцев или прописанных находиться за границей. Компания предоставляет бесплатную юридическую помощь, которая значительно ускорит процесс.