Кредит для промышленности под залог недвижимости
Кредитование промышленных предприятий – одно из главных составляющих развития экономики в современном мире. Без льготных кредитов и государственных программ развитие стратегических направлений экономики невозможно. Помимо государственной поддержки, предприниматели могут брать производственный кредит на общих условиях. В данном случае кредит для промышленных предприятий под залог недвижимости – это тот вариант, когда коммерческая недвижимость продолжает работать на предприятие и одновременно дает возможность получить большой займ под низкий процент.
Варианты кредитования промышленных предприятий
Найти кредит для промышленных предприятий в Украине сегодня не составляет особой проблемы. Прежде всего предприниматель может ориентироваться на кредитование определенных отраслей производства. Существуют льготные программы для предприятий аграрной сферы, военно-промышленного комплекса, развития социальных проектов.
Рассмотрим основные варианты на кредитование промышленных предприятий:
- Государственные программы. Прежде всего речь идет о низких процентных ставках, а именно 5-7% годовых. Данные программы требуют подачи пакета документов, а также строгой отчетности по работе с целевым займом.
- Инвесторы. Предложения от заинтересованных сторон, как правило, ориентируются на взаимовыгодные отношения.
- Лизинг. Актуален для старта бизнес-проекта – предприниматель может взять оборудование в аренду с последующим его выкупом. Таким образом снижается финансовая нагрузка на этапе развития.
- Ипотека. Покупка коммерческой недвижимости в ипотеку также может осуществляться на льготных условиях.
- Залоговый кредит. Распространенная форма для коммерческих предприятий, имеющих в своем распоряжении недвижимость.
Чем отличается промышленный кредит под залог недвижимости от ипотеки
Промышленный кредит под залог недвижимости имеет свои преимущества перед ипотечным:
- Владелец имеет полное право пользоваться коммерческой недвижимостью в течение срока действия кредитной программы, в том числе сдавать объекты в аренду.
- Минимальный пакет документов для одобрения заявки. Гарантией выплаты кредита всегда выступает залоговая недвижимость.
- Низкая ставка. Ежемесячный процент может быть ниже, чем условия ипотечного кредита.
- Гибкие условия и минимальные риски. Недвижимость, купленная в ипотеку, полностью переходит к владельцу только после погашения кредита. В случае задолженностей предприятие может потерять объект. Залоговый кредит довольно часто предусматривает кредитные каникулы, реструктуризацию и рефинансирование.
В целом, если сравнивать два вида кредита для промышленных предприятий, приоритет остается за залоговыми займами. В то же время условия кредитования зависят от кредитора, при этом следует брать во внимание не только процентные ставки.
Кто может взять залоговый производственный кредит
Промышленный кредит под залог доступен всем владельцам недвижимых объектов. В качестве залога может выступать как коммерческая недвижимость (офисы, складские, производственные помещения), так и жилые объекты (квартиры, дома), земельные участки.
Главным условием получения кредита является наличие документа о праве собственности, а сама недвижимость должна быть внесена в единый реестр недвижимого имущества. В компании UniGroup вы можете взять залоговый производственный кредит на таких условиях:
- процентная ставка 1,5% в месяц;
- отсутствие дополнительных комиссий;
- бесплатная оценка недвижимости;
- сроки кредитования до 10 лет;
- возможность сформировать индивидуальный график выплат.
Сумма кредита определяется рыночной стоимостью недвижимости, ее максимальный объем составляет до 80% от оценки. Кредит для промышленных предприятий можно получить в течение одного дня после одобрения заявки.
