Как продать квартиру во время войны на вторичном и первичном рынке: рекомендации экспертов

Война в Украине в значительной степени отразилась на рынке недвижимости даже в тех регионах, где, по статистике, обстановка остается наиболее спокойной и безопасной. На данный момент рынок начинает восстанавливаться в связи с возникшим спросом и предложениями. И особенно актуальной для многих стала покупка недвижимости в пределах Киева и Киевской области.

Сегодня можно четко обозначить, что объем предложения вырос как на рынке первичной недвижимости, так и на вторичном. А способствует этому факт возобновления деятельности многих столичных застройщиков, а также большое число вторички от граждан, выехавших за границу и принявших решение продолжать жизнь уже вне страны.

Но если с работой рынка первичной недвижимости алгоритм покупки и продажи практически не изменился, то продажа квартир на вторичном рынке довольно заметно “просела”. И причин для этого может быть несколько:

• нестабильная экономическая ситуация;
• риски повторных наступательных действий и атак;
• желание владельцев поскорее продать жилье, не потеряв в стоимости;
• сложность в сборе всех необходимых документов;
• наличие долгов по коммунальным платежам или кредитным обязательствам;
• несоответствующий внешний вид самого жилья или ЖК, в котором оно находится.

Эти факторы могут в значительной степени повлиять на желание потенциальных клиентов совершать покупку вторичной квартиры, что приводит к затягиванию процессов и потере финансов и времени владельцем. Если Вы также столкнулись с подобной проблемой, мы расскажем, как выгодно и быстро решить вопрос с недвижимостью.

Продажа квартир на первичном рынке: особенности и нюансы

По оценкам экспертов, продажа квартир на первичном рынке довольно весомо возросла в течение 2023 года. Однако предложение все так же довольно ощутимо превышает спрос. И сегодня, по данным столичных консалтинговых групп, на одного покупателя может приходиться более 50 предложений. Поэтому в этом случае клиент имеет весомое преимущество и возможность выбора по своему бюджету, предпочтениям и требуемому месту расположения недвижимости.

Столичные и региональные девелоперы готовы предложить клиентам покупку недвижимости в ЖК различного класса как на территории Киева, так и в пределах близлежащих городов и поселков. При этом купить квартиру или другой тип первичной недвижимости можно в кредит или рассрочку. Но более проблематичной остается продажа и покупка квартиры на вторичном рынке, которая может быть сопряжена с различными рисками и сложностью проведения сделок.

Продажа квартир на вторичном рынке: как не упустить выгоду?

По данным статистики крупнейших риэлторских агентств столицы видим, что во время войны вырос и вторичный рынок квартир. Но при этом продажа квартир на вторичном рынке не происходит настолько легко, как сделки на рынке первичной недвижимости. Даже несмотря на то, что спрос на вторичное жилье более высокий.

Если Вы столкнулись с необходимостью продать квартиру на вторичном рынке, рекомендуем внимательно изучить аналогичные предложения и определиться с тем, насколько срочно Вам необходима реализация жилья. Также учитывайте и количество мошеннических схем, возникших на рынке вторичного жилья во время войны. Поэтому мы не рекомендуем владельцам самостоятельно заниматься продажей недвижимости, дабы не потерять деньги и жилье.

Лучшим решением будет довериться профессионалам из сферы недвижимости, которые смогут найти покупателя и законно провести сделку купли-продажи. И в решении этого вопроса есть два варианта действий:

1. Обратиться к риэлтору или в агентство недвижимости. Риэлтор оценит реальную стоимость квартиры, сделает фото жилья и разместит предложение по внутренней базе и на специальных площадках. Но ни один риэлтор не сможет дать гарантии быстрой продажи. Более того, Вам будет необходимо оплатить специалисту стоимость его услуг, а также самостоятельно привести квартиру в надлежащий вид, решить все вопросы по коммунальным платежам, задолженностям и прочим бюрократическим моментам. Показы квартиры клиентам также часто “ложатся на плечи” самого владельца. Но что самое главное – это время, которое придется потратить на подготовку и ожидание покупки.
2. Воспользуйтесь услугами финансовой компании. Обратившись в компанию, занимающуюся срочным выкупом недвижимости, Вам не придется заниматься оформление документов, закрывать долги по коммунальным платежам и терять время на ожидание. Все эти моменты компания возьмет на себя, предложив взамен абсолютно выгодное предложение сотрудничества и не менее 90% от рыночной стоимости Вашей квартиры, что может быть в разы выгоднее, нежели продажа через риэлтора. Более того, финансовая компания. например, UniGroup, выкупает недвижимость в счет собственных средств. А значит, сделку купли-продажи можно будет провести в течение всего нескольких дней, а деньги получить в нужной валюте на руки.

Продажа вторичных квартир во время войны с помощью компании UniGroup

Продажа квартир на первичном рынке в большинстве случаев происходит от застройщика напрямую покупателю. Поэтому данный алгоритм сотрудничества понятен и максимально прост. Более того, такие сделки могут происходить с полной выплатой стоимости или же покупкой в рассрочку или кредит.

Но продажа квартир на вторичном рынке часто имеет несколько иной характер. И тогда владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью ускоренной реализации жилплощади. При этом, конечно же, у продавца есть желание продать имущество по рыночной стоимости и с максимальной экономией для собственного бюджета. Но действительно ли вторичная квартира может быть продана по выгодной цене, и особенно во время войны в Украине? Конечно!

Компания UniGroup предлагает решить даный вопрос посредством предоставления услуги “Срочный выкуп квартир” в Киеве и Киевской области. Обратившись в нашу компанию, клиент получает возможность быстро продать квартиру в черте города или не далее чем в 35 км от него на весьма выгодных условиях:

• мы самостоятельно проводим бесплатную оценку Вашей недвижимости;
• оформляем все необходимые документы для продажи;
• проводим сделку в течение 1-2 дней;
• выкупаем жилую недвижимость в сумме, эквивалентной 90% от рыночной стоимости.

Обратившись к нам, Вам НЕ нужно будет:

• нанимать риэлтора;
• проводить подготовку квартиры;
• решать вопросы с расхламлением или вывозом мебели;
• посещать множество инстанций для оформления выписок, справок, расчетных счетов.

Мы выкупаем недвижимость любой стоимости и квадратуры, а также можем рассмотреть вариант выкупа коммерческих помещений. Для уточнения детальной информации оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нашим менеджером по телефону.