Как снизить процентную ставку по ипотеке?
Процентная ставка – это наиболее важный параметр в сфере кредитования, на который ориентируется каждый заемщик. Ставка по ипотеке или кредиту формируется из многих факторов, таких как: бюджет банка, количество клиентов, сумма долга, срок кредитования и других. Чаще всего процентная ставка в договоре фиксирована на весь период выплат. У данного обстоятельства есть как позитивные, так и негативные последствия. С одной стороны, оформляя займ, вы страхуете себя от увеличения размера процентной ставки в будущем. Однако, довольно часто банк снижает процентную ставку по ипотеке через определенное время для привлечения большего количества клиентов, в связи с изменением курса валют и по ряду других причин. В такой ситуации для клиента становится невыгодно платить ежемесячные проценты по займу, которые могут превышать текущие в 1,5-2 раза. Можно ли снизить процентную ставку по действующему кредиту? Да, существует несколько способов снизить процент по кредиту абсолютно законным способом.
Рефинансирование кредита
Первый, и наиболее популярный способ уменьшить процент по ипотеке – рефинансировать займ с помощью другой организации. Как это работает?
К примеру, вы оформили кредит в банке на покупку недвижимости под 25% годовых. За определенный период времени вам удалось погасить только малую часть тела кредита, а 90% денежных средств ушли на погашение процентной ставки. В тоже время банк отказывает в снижении процентов по кредиту согласно договору. Что делать?
- Найти другой банк, с более низкой процентной ставкой (к примеру 19,5% годовых);
- Подать заявку в банк на рефинансирование ипотечного долга;
- Предоставить все необходимые документы согласно регламенту банка;
- Выплатить «старому» банку весь долг;
- Выплачивать кредит согласно новому договору.
Процедура рефинансирования проста на бумаге, однако в реальной жизни она может занять несколько месяцев.
Реструктуризация кредитного договора
Некоторые банковские организации позволяют своим клиентам провести реструктуризацию кредитного договора, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке. Для данной процедуры необходимы определенные условия, например:
- Болезнь клиента;
- Потеря работы;
- Снижение основного дохода и другие.
Руководство банка может рассмотреть данную заявку на снижение процентной ставки, однако существует несколько нюансов:
- Банк на самом деле может увеличить срок погашения кредита, растянув тело кредита на более длительный срок (псевдоуменьшение процентной ставки);
- Банк может запросить большое количество документов, сбор которых займет не один месяц;
- Банк в праве длительно рассматривать заявку клиента и, в конечном итоге, отказать.
Стоит отметить, что на текущий момент очень мало банков предоставляют услугу реструктуризации кредитного договора.
Какие факторы влияют на позитивный ответ банка?
Банк – это крупная финансовая организация, у которой все операции продуманы до мелочей. Банкиры знают абсолютно всё о заемщике как в материальном, так и в личном плане. Есть несколько факторов, которые позитивно отражаются на отношении банка к клиенту:
- Высокий уровень дохода;
- Идеальная кредитная история и рейтинг;
- Возраст от 25 до 60 лет;
- Отсутствие текущих кредитов в других организациях;
- Наличие залога, поручителей и другие.
Уменьшение процентной ставки с помощью «UniGroup»
Компания «UniGroup» предлагает возможность клиентам банков снизить процент по ипотеке, путём рефинансирования на выгодных условиях. Как это работает?
- Вы – владелец недвижимости в Киеве или Киевской области;
- Подайте заявку на рефинансирование займа на нашем сайте или по телефону;
- Получите позитивный ответ от компании;
- Подпишите договор об оформлении кредита под залог недвижимости;
- Погасите старый долг с помощью наших средств;
- Теперь ваша процентная ставка всего 1,5% в месяц.
Наши условия рефинансирования
- Сумма кредита – до 50 000 000 гривен;
- Срок займа – до 10 лет;
- Не требуется справка о доходах;
- Кредитная история не имеет значения;
- Процент по кредиту – 1,5%;
- Оформление кредита за 24 часа.
Чтобы подать заявку на рефинансирование кредита от «UniGroup» свяжитесь с менеджером компании удобным для вас способом. «UniGroup» - надежный финансовый партнёр в любой ситуации.
