Головна
Блог
Як знизити відсоткову ставку по іпотеці?

Як знизити відсоткову ставку по іпотеці?

Зображення: Як знизити відсоткову ставку по іпотеці?

Відсоткова ставка - це найбільш важливий параметр у сфері кредитування, на який орієнтується кожен позичальник. Ставка по іпотеці або кредиту формується з багатьох факторів, таких як: бюджет банку, кількість клієнтів, сума боргу, термін кредитування та інших. Найчастіше відсоткова ставка в договорі фіксована на весь період виплат. У даної обставини є як позитивні, так і негативні наслідки. З одного боку, оформлюючи позику, Ви страхуєте себе від збільшення розміру відсоткової ставки в майбутньому. Однак, досить часто банк знижує відсоткову ставку по іпотеці через певний час для залучення більшої кількості клієнтів, у зв'язку зі зміною курсу валют і по ряду інших причин. У такій ситуації для клієнта стає невигідно виплачувати щомісячні відсотки за позикою, які можуть перевищувати поточні в 1,5-2 рази. Чи можна знизити відсоткову ставку за діючим кредитом? Так, існує кілька способів знизити відсоток по кредиту абсолютно законним способом.

Рефінансування кредиту

Перший, і найбільш популярний спосіб зменшити відсоток по іпотеці - рефінансувати позику за допомогою іншої організації. Як це працює?

Наприклад, Ви оформили кредит в банку на покупку нерухомості під 25% річних. За певний період часу Вам вдалося погасити лише меншу частину тіла кредиту, а 90% коштів пішли на погашення відсоткової ставки. У той же час банк відмовляє в зниженні відсотків по кредиту згідно з договором. Що робити?

  • Знайти інший банк, з більш низькою відсотковою ставкою (наприклад 19,5% річних);
  • Подати заявку в банк на рефінансування іпотечного боргу;
  • Надати всі необхідні документи згідно регламенту банку;
  • Виплатити «старому» банку весь борг;
  • Виплачувати кредит згідно з новим договором.

Процедура рефінансування проста на папері, однак у реальному житті вона може зайняти декілька місяців.

Реструктуризація кредитного договору

Деякі банківські організації дозволяють своїм клієнтам провести реструктуризацію кредитного договору, щоб знизити відсоткову ставку по іпотеці. Для даної процедури необхідні певні умови, наприклад:

  • Хвороба клієнта;
  • Втрата роботи;
  • Зниження основного доходу та інші.

Керівництво банку може розглянути дану заявку на зниження відсоткової ставки, однак існує декілька нюансів:

  1. Банк насправді може збільшити термін погашення кредиту, розтягнувши тіло кредиту на більш тривалий термін (псевдозменшення відсоткової ставки);
  2. Банк може запросити велику кількість документів, збір яких займатиме не один місяць;
  3. Банк має право тривалий час розглядати заявку клієнта і, в кінцевому підсумку, відмовити.

Варто відзначити, що на поточний момент дуже мало банків надають послугу реструктуризації кредитного договору.

Які чинники впливають на позитивну відповідь банку?

Банк - це велика фінансова організація, у якій всі операції продумані до дрібниць. Банкіри знають абсолютно все про позичальника, як в матеріальному, так і в особистому плані. Є декілька факторів, які позитивно відображаються на відношенні банку до клієнта:

  • Високий рівень доходу;
  • Ідеальна кредитна історія і рейтинг;
  • Вік від 25 до 60 років;
  • Відсутність поточних кредитів в інших організаціях;
  • Наявність застави, поручителів та інші.

Зменшення відсоткової ставки за допомогою «UniGroup»

Компанія «UniGroup» пропонує можливість клієнтам банків знизити відсоток по іпотеці, шляхом рефінансування на вигідних умовах. Як це працює?

  • Ви - власник нерухомості в Києві або Київській області;
  • Подайте заявку на рефінансування позики на нашому сайті або по телефону;
  • Отримайте позитивну відповідь від компанії;
  • Підписуєте договір про оформлення кредиту під заставу нерухомості;
  • Погашаєте старий борг за допомогою наших коштів;
  • Тепер Ваша відсоткова ставка всього 1,5% на місяць.

Наші умови рефінансування

  • Сума кредиту - до 50 000 000 гривень;
  • Термін позики - до 10 років;
  • Нам не потрібна довідка про доходи;
  • Кредитна історія не має значення;
  • Відсоток по кредиту - 1,5%;
  • Оформлення кредиту за 24 години.

Щоб подати заявку на рефінансування кредиту від «UniGroup» зв'яжіться з менеджером компанії зручним для Вас способом. «UniGroup» - надійний фінансовий партнер в будь-якій ситуації.

UniGroup

Контакти