Кредит под залог недвижимости: банки vs финансовые компании

Кредитование под залог недвижимости - один из самых простых и действенных способов получить средства на крупную покупку без длительных накоплений средств годами, особенно сегодня когда рынок кредитования на пике своего роста и потребность в кредитах среди украинцев значительно набирает оборот.

Люди берут кредиты на покупку недвижимости, автомобилей, для развития бизнеса и даже для длительных путешествий. Множество рекламных баннеров и бордов пестрят красивыми заголовками о выгодных займах при том, что рекламируются как банки так и финансовые компании частного порядка. В этой статье мы хотим разобраться, а где же действительно выгоднее взять кредит под залог и какие факторы вообще влияют на выдачу средств.

Начнем с того, что банки живут за счет кредитов и потому с каждым днем появляется все больше и больше новых программ кредитования. Конечно, все эти программы и близко не входят в понятие "лояльность", ведь проценты просто зашкаливают, везде присутствует бюрократическая процедура и требуется куча справок и документов. Итак, пройдем по основным этапам, которые важны в получении займа под залог недвижимости.

1. Белая VS серая зарплата.

   К сожалению, 100% белая зарплата на украинском рынке труда - не то чтобы совсем редкость, но явление не частое. Часто мы сталкивались с тем, что работодатель платит минималку официально, а остальную часть в конверте. Не будем говорить о недостатках такой схеме в плане законности и соблюдение прав и интересов работников, поговорим о том как это влияет на получение кредита. Запомните, все банки попросят Вас справку о доходах и будут брать в учет только официальный доход когда речь идет о сумме крупного займа под залог квартиры или дома. Даже если у Вас доход 50 тысяч, но официально Вы получаете 4 173 гривен - будет учитываться именно вторая сумма. Но, к счастью, сегодня существует возможность получить кредит даже имея неофициальный доход и при этом вовсе не обязательно быть даже официально трудоустроенным. Такой займ Вы можете получить в финансовых компании, которые предлагают кредитование без справки о доходах. Но здесь тоже нужно быть осторожными, ведь существует множество мошенников, цель которых воспользоваться Вами в сложный жизненный период. Именно потому, мы предлагаем Вам пользоваться услугами только надежных и проверенных организаций, как компания "UniGroup", которая на рынке Украины с 2007 года. И программы в "UniGroup" действительно лояльны и клиентоориентированы - процент составляет всего 1,5 %, вся сделка заключается исключительно в правовом поле и конечно же нам абсолютно не важен уровень Вашего дохода, который будет указан в справке с места работы или официальное трудоустройство.

2. Кредитная история - зачем она вообще нужна?

   Если человек хотя бы однажды пользовался кредитными услугами - он имеет кредитную историю. при чем в ней указано абсолютно все: сроки займа, сумма по кредиту, названий организации, которая выдала кредит, личные данные, а если у Вас есть какие-либо задолженности или непогашенные взносы, они тоже там указаны. Вот по всем этим параметрам, каждой кредитной истории проставляется оценка - либо "хорошо" либо "плохо", а отсюда естественно в дальнейшем и делаются выводы давать Вам новы кредит или нет. Плохая кредитная история говорит о том, что Вы можете быть неплатежеспособным или имеете низкий уровень финансовой ответственности или склонны к просрочкам, а значит выдавать Вам новый кредит даже под залог недвижимости банк не станет на 99%. Но, благо кредитный рынок достаточно развит и если у Вас все таки в прошлом были какие-то неурядицы с кредитами, сегодня Вы можете найти способ получить новый кредит и соблюдать все правила, ведь в жизни бывают разные ситуации. Конечно, забудьте о кредитовании в банках - там все должно быть со справками. Плюс ко всему, проверят Ваше место работы и даже попросят указать поручителя. Но согласитесь, что даже имея хорошую кредитную историю не каждый человек хочет, чтобы все его сотрудники узнали о новом займе. Именно поэтому советуем Вам обращаться в финансовую компанию, которая выдает кредит под залог людям с любой кредитной историей. Мы ранее уже писали, что именно "UniGroup" и работает по такому принципу.

3. Досрочное погашение - быть или не быть.

   Рассмотрим ситуацию в которой, к примеру, человеку срочно нужны деньги на развитие бизнеса. Сумма довольно крупная и сразу ее не насобирать, но он рассчитывает, что если взять кредит под залог и при правильном вложении средств в свой бизнес - будет возможность погасить долг досрочно. Но есть один нюанс, не все финансовые организации приветствуют такой метод кредитования и всем понятно почему. Особенно такой вот конфликт интересов часто случается в банках, когда клиент хотел бы уже и погасить займ - да правила, которые были написаны мелким шрифтом в конце договора просто не позволяют. Потому, оформляя кредитный договор будьте внимательными читайте все пункты очень скрупулезно, ведь компании и банки не всегда бывают честны со своими клиентами. Если же перенести аналогичную ситуацию в предела сотрудничества с компанией "UniGroup"- мы рассказываем все нюансы и кредитования и у нас нет никаких штрафных санкций или запретов по досрочному погашению кредита.

Мы рассмотрели с Вами основные моменты которые нужно хорошенько проанализировать прежде чем обращаться в банк или финансовую компанию, но если Вы обращаетесь за помощью в "UniGroup" - Вы останетесь как в юридической так и финансовой безопасности, ведь это наш главный принцип работы.