Потребительский кредит под залог недвижимости

Потребительский кредит – это один из самых распространенных видов кредитования в Украине. Деньги, которые выдаются банком или другой финансовой организацией, предоставляются на приобретение товаров и услуг.

Условия кредитования, как правило, зависят от суммы займа, а также могут отличаться по целям, срокам и обеспечению. Из всех видов финансовых займов, потребительский кредит под залог недвижимости позволяет получить самую большую сумму денежных средств.

Взять потребительский кредит под залог недвижимости можно не только под залог квартиры или дома, но и под залог коммерческой недвижимости, гаража и даже земельного участка. Такой кредит обычно берется на крупную покупку, когда не хватает своих сбережений.

Потребительский кредит под залог имущества: за и против

Условия выдачи ссуды при потребительском кредите зависят от нескольких факторов. Одним из них является цель получения денег в долг. Кредит может быть целевым, например, когда физическое лицо осуществляет покупку и кредитор напрямую переводит средства магазину. Нецелевой кредит предполагает, что заемщик не будет отчитываться за трату средств.

Но основное деление видов кредитования идет по обеспечению, которое подразумевает гарантии выплаты займа. Среди видов обеспечения может быть поручительство другого лица или залоговое имущество. На сегодняшний день самые выгодные условия по срокам и процентным ставкам в Киеве и других городах Украины можно получить, оформив потребительский кредит под залог имущества.

Основные преимущества денежного кредита под залог недвижимости:

• низкая процентная ставка, гораздо ниже, чем при беззалоговом займе;
• длительные сроки выплаты;
• возможность пользоваться имуществом, которое находится в залоге;
• минимальный пакет документов при оформлении заявки и заключении договора;
• лояльные условия, отсутствие штрафов и возможность продления срока действия договора.

Конечно, если брать более детально, то условия могут отличаться, в зависимости от кредитора. Например, у разных банков и частных кредиторов могут варьироваться ставки, максимальные сроки и суммы.

Где возможно получить денежный кредит под залог недвижимости?

Поскольку потребительский кредит под залог имущества является наиболее востребованным и распространённым видом кредитования в стране, такие займы выдают многие организации. При этом, отличаться могут не только сроки или процентные ставки, но и требования к подаче и перечню документов. В ряде организаций, некоторым лицам вовсе могут отказать, по причине неблагонадежности, плохой кредитной истории или отсутствия официального трудоустройства.

Среди основных организаций, которые предоставляют потребительский кредит под залог недвижимости – банки и частные кредиторы. Рассмотрим особенности кредитования каждого из них:

• Банки. Главной проблемой работы с банками являются строгие правила, долгие сроки по оформлению, большое количество отказов. Практически все банки требуют отчетности в виде предоставления справок о доходах и о трудоустройстве. Банковские работники изучают кредитную историю физических лиц, несмотря на то что гарантией в данном случае выступает залоговое имущество. Сравнивая данные статистики, банки предоставляют займы под более высокие проценты, при этом действует система штрафов, а продлить сроки выплаты крайне сложно.
• Частные кредиторы. Финансовые компании – это организации, которые могут свободно распоряжаться своими активами. Система управления здесь намного проще, чем в банке. По этой причине, частная компания может применять индивидуальный подход к каждому клиенту. Для того чтобы подать заявку на потребительский кредит под залог недвижимости, как правило, достаточно предоставить паспорт, идентификационный код и документы на право собственности. Финансовые компании могут выдать большую сумму, которая зависит от оценочной стоимости имущества и может составлять до 80 %. Оформить заявку и получить кредит у частного кредитора можно в течение одного рабочего дня, что невозможно сделать в банке.

Потребительский кредит под залог недвижимости без справки о доходах на выгодных условиях в г. Киев и Киевской области в срочном порядке выдает финансовая компания «UniGroup».

Помимо столицы, у «UniGroup» есть свои представительства по всей Украине: Одесса, Харьков, Львов, Днепр, Черкассы, Черновцы, Ивано-Франковск, Житомир, Полтава, Сумы, Чернигов, где можно оформить денежный кредит под залог квартиры или другого недвижимого имущества на одинаково выгодных условиях.

Потребительский кредит под залог квартиры

Для того чтобы взять потребительский кредит под залог квартиры, необходимо быть ее собственником. Выплачивая ссуду, собственник имеет право распоряжаться квартирой: сдавать в аренду, производить ремонтные работы, проживать и прописывать других жильцов. Квартира продолжает оставаться в собственности заемщика. Среди ограничений можно выделить: запрет на продажу квартиры, дарение и любую другую форму передачи права собственности, невозможно взять еще один кредит на залоговое имущество.

Денежный кредит под залог квартиры в Киеве позволяет получить большую сумму на руки, поскольку оценочная стоимость столичной недвижимости достаточно высокая. При оформлении такого кредита в «UniGroup», месячная ставка составит всего 1,5 %, а максимальная сумма может составить до 50 млн гривен.

Потребительский кредит под залог дома

Условия получения потребительского кредита под залог дома аналогичные, как и при залоге квартиры. Необходимо быть единственным владельцем частного дома, которым также можно будет свободно распоряжаться в течение срока действия договора.

Чаще всего, сумма займа на дом будет выше, чем под залог пустого земельного участка или квартиры.

Для того чтобы получить потребительский кредит под залог дома необходимо предоставить минимальный набор документов:

• заявка на получение кредита;
• документы подтверждающие право собственности на дом, а также желательно приложить фотографии для предварительной оценки имущества;
• паспорт и код владельца недвижимости.

Помимо квартиры и частного дома, в качестве залогового объекта при потребительском кредите под залог недвижимости могут выступать земельные участки, автомобили и нежилые помещения.