Продать квартиру с долгами
В нашей стране долги по коммунальным услугам — это довольно распространенное явление, и чаще всего это “всплывает” при продаже недвижимости. Особенно “острой” данная проблема стала за последние несколько лет. Во-первых, тарифы на коммунальные услуги регулярно растут. Во-вторых, в нашей стране несколько лет уже активно ведутся военные действия, соответственно, многие люди потеряли работу. Поэтому задолженности по коммунальным платежам накапливаются, оплачивать их могут лишь единицы.
В такой ситуации иногда единственное правильное решение — продажа квартиры с долгами. Благодаря этому можно получить средства для оплаты всех задолженностей, а также для того, чтобы начать новую жизнь. Возможно, вырученные средства станут для вас неким толчком открыть собственное дело, оплатить учебу или же выехать за границу.
Но как продать квартиру с долгами, реально ли это сделать самостоятельно? Мы рассмотрим детально варианты, как продать квартиру с долгами, а также расскажем, какие сложности могут возникнуть “на вашем пути”.
Что говорит закон, можно ли и как продать квартиру с долгами?
Опираясь на законодательство Украины, можно говорить о том, что продать квартиру с долгами можно, но все-таки существует несколько нюансов:
- Определенные сложности. Да, сама по себе процедура сложная, требует максимально точного расчета стоимости, отдельных пунктов в документах об этом. Также потребуются выписки из коммунальных служб, документальное подтверждение всех долгов.
- Не все рассматривают проблемные варианты. Когда на рынке недвижимости отсутствует дефицит предложений, конечно же, потенциальные покупатели отдают предпочтение беспроблемным вариантам. Иногда можно встретить частные объявления “продам квартиру с долгами”, но покупатели в таком случае рассчитывают на максимальную скидку.
Кроме того, интересуясь, как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, учтите, что покупатель также захочет точно знать, какие конкретно у вас долги, на какие суммы и по каким причинам. Существуют также виды задолженностей, которые связаны с определенными ограничениями на реализацию недвижимости:
- непогашенный ипотечный долг на приобретенное жилье;
- попытки продать неприватизированную квартиру с коммунальными долгами;
- недвижимость арестована по различным причинам, в том числе и из-за неуплаты ЖКХ;
- квартира в залоговом кредите и задолженность не выплачена полностью.
Поэтому разберем детально все перечисленные ситуации, а также определим, как продать квартиру с долгом по квартплате.
Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам, на которой нет ареста?
Самый простой и, можно сказать, относительно беспроблемный случай, когда квартира с задолженностью по коммунальным платежам, но нет никаких арестов, коммунальные службы еще не занимаются этим вопросом.
Можно ли продать квартиру с долгами в таком случае? Конечно, сделку проведет нотариус, который сделает запрос в Единый реестр должников и установит сумму долга. Эта сумма будет прописана отдельно в договоре. Старые долги, в случае согласия, будут переданы новым владельцам недвижимости. Вы можете все это сделать и без помощи нотариуса, частным образом, обсудив все тонкости с потенциальным покупателем. Но на это редко кто вообще соглашается из покупателей.
Обращайтесь за помощью в нашу компанию UniGroup. С нами вы узнаете, как продать квартиру с долгами быстро и без проблем.
Как продать квартиру с долгом у приставов?
Если на недвижимость наложен арест, единственное правильное решение — уладить все финансовые вопросы и снять арест. Также это относится и к невыплаченным кредитам. Для решения таких вопросов лучше всего либо продать недвижимость дешево, либо попробовать закрыть долги и только после этого заниматься поиском новых владельцев квартиры.
Если не можете выплачивать долг и не хочется продавать квартиру дешево, мы поможем вам. Обращайтесь в UniGroup!
Как продать квартиру с долгами по ЖКХ?
Как продать квартиру с долгами ЖКХ в Киеве, Киевской области, во Львове? Просто оставляйте заявку на сайте нашей компании, и мы осуществим в вашем случае срочный выкуп объекта, предварительно погасив все ваши задолженности за коммунальные услуги.
Как продать неприватизированную квартиру с долгами?
Вас интересует вопрос, как продать неприватизированную квартиру с долгами? К сожалению, законодательство нашей страны не позволяет осуществлять продажу на рынке именно такой недвижимости. Перед тем как ставить объект недвижимости на продажу, необходимо его приватизировать. Если не хотите заниматься вопросом оформления документов, просто обращайтесь в UniGroup. Мы поможем с приватизацией вашего жилья, а также осуществим быстрый выкуп недвижимости.
Как продать приватизированную квартиру с долгом?
Вас интересует, как продать приватизированную квартиру с долгом? В целом это вполне стандартная процедура продажи. С помощью услуги срочного выкупа от UniGroup вы сможете осуществить продажу всего за несколько дней и вырученные средства получите наличными в любой валюте.
Почему именно UniGroup?
Если вы задаетесь вопросом, можно ли продать квартиру с долгами, то вы однозначно должны воспользоваться услугами нашей компании. Это обусловлено тем, что мы предлагаем лучшие условия для сотрудничества:
- помощь и сопровождение юриста в решении вопросов приватизации объекта, снятия ареста, выплаты кредитных задолженностей;
- оперативное оформление сделки в течение нескольких рабочих дней;
- совершенно бесплатная оценка имущества, выплата средств наличными до 90% от рыночной стоимости недвижимости;
- сделка купли-продажи у нотариуса с максимально точным расчетом всех задолженностей, включением пункта о погашении задолженности компанией.
Мы работаем с квартирами в столице и в ее округе. Но процесс оформления сделки может быть осуществлен и в другом городе, так как у нашей компании имеются филиалы и в иных регионах.
Кроме того, UniGroup предоставляет самые выгодные займы под залог недвижимости, которые помогут самостоятельно и оперативно рассчитаться с долгами. Выбирая нашу компанию, вы получаете лучшее!
