Главная
Блог
Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Изображение: Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Рефинансирование, является одним из самых популярных и простых способов погасить задолженность по одному или нескольким кредитам. По сути, рефинансирование или перекредитование представляет собой получение нового кредита на новых условиях.

Данной услугой на сегодняшний день пользуется много людей, как частных лиц, так и предпринимателей. Для того чтобы получить большую сумму в займ на длительный срок под выгодные условия, единственным возможным вариантом будет рефинансирование кредита под залог недвижимости.

Основные причины рефинансирования займа под залог недвижимости

Не существует какой-либо одной причины, по которой заемщик обращается в финансовую организацию чтобы рефинансировать кредит под залог недвижимости. Но основная цель заключается в погашении долгов по целевому кредиту, ипотеке, потребительскому займу в банке или же по кредитным карточкам.

К тому же рефинансирование кредита под залог недвижимости может объединять несколько займов в разных банках, что очень удобно, когда в качестве залога выступает всего один объект недвижимости, который перекрывает сразу несколько задолженностей.

При перекредитовании под залог недвижимости могут преследоваться разные задачи, как по отдельности, так и в комплексе:

  • Более выгодные условия по процентным ставкам. Например, рефинансирование потребительского кредита под залог недвижимости у частного кредитора может быть всего под 1,5 % в месяц, что намного выгоднее, чем условия по беззалоговому займу в банке;
  • Рефинансирование залога недвижимости: в данном случае финансовая организация практически может продлить срок выплаты кредита на тот же залоговый объект;
  • Желание перейти в другой банк или в частную финансовую компанию, по причине неудовлетворительного сервиса или непрозрачных условий сотрудничества.

На сегодняшний день в г. Киев и других областных городах рефинансировать кредит под залог недвижимости выгоднее всего не в банке, а через частного кредитора.

Рефинансирование под залог недвижимости: условия и преимущества

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости для физ. лиц, предпринимателей, юридических субъектов может отличаться в зависимости от самой организации, которая предлагает такую услугу.

Среди таких организаций можно выделить несколько:

  • Банки. Очень редко соглашаются и, как правило, для постоянных надежных клиентов. Для рефинансирования придется заново собрать пакет документов, в том числе и свежие справки о доходах и подтверждение трудоустройства. Банк может дать кредитные каникулы или создать более лояльные условия для того чтобы клиент смог выплатить долг. Что касается перекредитования в другом банке, то это практически нереально, в большинстве случаев заявитель получает отказ;
  • Микрофинансирование или МФО. Это финансовые учреждения, которые не относятся к структуре какого-либо банка. Данные организации выдают миникредиты без залога – небольшие суммы на короткий срок. Часто это приводит к путанице: приходится брать несколько маленьких займов. Но самое плохое в том, что микрофинансирование предполагает высокие процентные ставки и жесткую систему штрафов. Брать такие кредиты под выплату долгов крайне невыгодно;
  • Рефинансирование кредита под залог недвижимости в финансовой компании. Частные кредиторы наиболее лояльны в этом плане. Взять займ на выплату старого кредита можно с минимальным набором документов, залоговый объект позволяет получить большую сумму на руки, а сроки выплаты, установленные частным кредитором намного больше, чем в банке.

Рефинансирование кредита под залог квартиры

Среди самых популярных объектов собственности при рефинансировании под залог недвижимости, выступают квартиры. Связано это с несколькими причинами:

  • квартиры составляют львиную долю жилого фонда, особенно в крупных областных городах и, конечно, в г. Киев;
  • рефинансирование кредита под залог квартиры позволяет свободно распоряжаться ею: сдавать в аренду, прописывать новых жильцов, производить ремонтные работы;
  • квартиры, как правило, имеют большую оценочную стоимость, что при перекредитовании позволяет покрыть сразу несколько невыплаченных кредитов.

Рефинансирование залога недвижимости возможно в том случае, если заемщик является собственником квартиры, и она не находится в ипотеке или под арестом. Также следует учитывать тот факт, что до полного погашения задолженности собственник не имеет права продавать, дарить или переписывать заложенное имущество на других лиц.

В какой финансовой компании возможно оформить перекредитование под залог недвижимости

Обращаясь к частным кредиторам по вопросу рефинансирования кредита под залог квартиры или другого имущества, следует быть внимательным и не доверять свои финансовые дела малознакомым компаниям без серьезного опыта работы. Достаточно ознакомиться с официальным сайтом кредитора, если такой имеется, чтобы понять условия перекредитования, узнать о наличии других финансовых услуг, почитать отзывы, а также связаться с консультантами.

Финансовая компания «UniGroup» одна из самых опытных организаций в сфере частного кредитования. Здесь доступно быстрое перекредитование в г. Киев, Киевской области и других городах Украины. Заявка будет рассмотрена в течение 5-10 минут, а заключить договор и погасить старые кредиты возможно в день обращения.

Наличие большого опыта и большой базы клиентов сделало возможным широкий территориальный охват. Перекредитование под залог недвижимости в «UniGroup» можно оформить в следующих городах Украины: Ивано-Франковск, Черкассы, Львов, Житомир, Черновцы, Полтава, Сумы, Чернигов, Днепр, Харьков, Одесса.

Материал подготовила:
UniGroup

Часто задаваемые вопросы про Рефинансирование кредита под залог недвижимости

В качестве залоговой недвижимости могут выступать коммерческие помещения: офисы, склады, торговые площади. Кроме того, рефинансирование может быть под залог земельного участка.

Жилая недвижимость в Киеве всегда в цене, а сумма при перекредитовании напрямую зависит от оценочной стоимости и в случае сотрудничества с частным кредитором может составить 80% от рыночной цены.

При перекредитовании, чаще всего, не учитываются условия выдачи прежнего кредита. Единственным условием является то, что потратить выделенную сумму можно только на погашение долга, а не на другие потребности.

Частные финансовые компании, это лицензированные организации, которые официально занимаются выдачей кредитов. Лучше всего остановить выбор на опытной компании, которая предоставляет больший спектр услуг, ведет более лояльную политику по отношению к клиенту.


Контакты

Мессенджеры

График работы

ежедневно: 8:00 - 20:00

Мы в соцсетях