Стратегии инвестирования в недвижимость в 2021 году

Инвестиции в недвижимость в Украине – это перспектива долгосрочного заработка, которая, при использовании правильного подхода в определенный момент может принести инвестору серьезный пассивный доход. В отличие от банковских депозитов, инвестиции в недвижимость имеют ряд преимуществ

• Минимальный риск инфляции (потери стоимости);
• Приумножение средств в геометрической прогрессии;
• Простая схема оформления сделок;
• Большой выбор продуктов в нише.

Стратегии инвестирования в недвижимость не ограничиваются лишь схемой «покупка/продажа» с маржей, сегодня для инвестора открываются более широкие возможности, в частности – вложения в залоговые кредиты, которые приносят на 300-400% больше прибыли. Итак, давайте рассмотрим, как правильно инвестировать в недвижимость в Украине, есть ли риски и как их можно минимизировать.

Возможны ли инвестиции в недвижимость с нуля?

Стать инвестором без гроша в кармане практически невозможно. Есть вариант ипотеки, где Вы 10-15 лет выплачиваете долг за ликвидную недвижимость в Киеве (или другом городе), а затем пытаетесь продать её дороже, но схема сомнительная, есть риск потери средств + прибыль за такой период будет мизерной.

Инвестиции в недвижимость с нуля – это когда Вы имеете хотя бы минимальную сумму средств для покупки жилой или коммерческой недвижимости, либо для инвестиций в кредитование, на современной этапе, можно говорить о 10 000$ - для старта.

Имея стартовый капитал, в Украине Вы можете получать от 0,5 до 4% прибыли в месяц в зависимости от варианта инвестиций, типа недвижимости, населенного пункта (например, в Киеве и областных городах шансы выше).

Инвестирование в недвижимость для чайников - покупка строящейся недвижимости

Купил, подождал, перепродал – простая схема инвестиций в недвижимость, которая находится на этапе строительства. Застройщики привлекают инвесторов, чтобы реализовать дорогостоящий проект, а итоговая прибыль зависит от размера вложений.

Пример (все расчеты условны):

1. Вы вкладываете 10 000$ в строительство многоэтажки;
2. Застройщик обещает 15% прибыли на этапе реализации квартир;
3. Строительство длится 1 год;
4. Получается, что Вы заработали 1 500$ за год или 125$ в месяц.

Даже для минимальных инвестиций – это неплохая прибыль. Но есть и риски, которые нельзя игнорировать:

• Появление проблем у застройщика на этапе строительства;
• Задержки по срокам сдачи проекта;
• Снижение рыночной стоимости недвижимости по тем или иным причинам;
• Заморозка строительства – худший вариант.

Вывод: инвестиции в строительство недвижимости могут быть довольно прибыльными, особенно, если Вы вкладываете большую сумму, но рисковать стоит только если задержка или заморозка проекта не приведет к Вашему банкротству.

Инвестиции в недвижимость для начинающих – арендодательство

Более простые инвестиции в недвижимость для начинающих – это покупка жилой или коммерческой недвижимости с целью сдачи в аренду.

Преимущества метода:

• Стабильный пассивный доход (если недвижимость востребована);
• Есть возможность продажи с наценкой;
• Недвижимость остается в Вашей собственности.

Минусы инвестирования:

• Риск невостребованности недвижимости;
• Сезонность (для курортных и туристических городов);
• Небольшая ежемесячная прибыль;
• Длительный срок окупаемости.

Как правильно инвестировать в недвижимость – вложение в кредиты под залог

«UniGroup» предлагает инвестировать в недвижимость вместе со специалистами компании. Наша система максимально проста, но очень прибыльна, 100% наших инвесторов получают доход уже в первый месяц сотрудничества.

Как мы работаем?

• Вы вкладываете от 10 000$ в залоговое кредитование;
• Мы используем Ваши средства, чтобы выдавать заемщикам кредиты под залог их имущества;
• Вы гарантированно получаете до 24% годовых (для валюты) и 40% годовых (для гривны).

Преимущества инвестиций в залоговое кредитование в «UniGroup»:

• Работаем по официальному договору;
• Ежедневно привлекаем к сотрудничеству десятки заемщиков по всей Украине;
• Для инвестора нет риска потери средств – при неплатежеспособности заемщика мы реализуем его недвижимость с минимальной наценкой 20%;
• Ваша прибыль на 30-40% выше по сравнению с банковским депозитом;
• Мы обеспечиваем консультации и юридическую поддержку инвестора весь период сотрудничества.

Финансовая компания «UniGroup» имеет филиалы по всей территории Украины: Киев, Киевская область, Житомир, Львов, Черкассы, Ивано-Франковск, Одесса, Чернигов, Днепр, Полтава, Харьков, Сумы и Черновцы.

Хотите узнать, как правильно инвестировать в недвижимость, чтобы получать стабильно высокую прибыль? Получите бесплатную консультацию нашего менеджера в телефонном режиме или в офисе «UniGroup».