Стратегії інвестування в нерухомість в 2021 році
Інвестиції в нерухомість в Україні - це перспектива довгострокового заробітку, яка, при використанні правильного підходу в певний момент може принести інвесторові серйозний пасивний дохід. На відміну від банківських депозитів, інвестиції в нерухомість мають ряд переваг:
- Мінімальний ризик інфляції (втрати вартості);
- Примножування коштів в геометричній прогресії;
- Проста схема оформлення угод;
- Великий вибір продуктів в ніші.
Стратегії інвестування в нерухомість не обмежуються лише схемою «покупка/продаж» з маржею, сьогодні для інвестора відкриваються ширші можливості, зокрема - вкладення в заставні кредити, які приносять на 300- 400% більше прибутку. Отже, давайте розглянемо, як правильно інвестувати в нерухомість в Україні, чи є ризики і як їх можна мінімізувати.
Чи можливі інвестиції в нерухомість з нуля?
Стати інвестором без гроша в кишені практично неможливо. Є варіант іпотеки, де Ви 10-15 років виплачуєте борг за ліквідну нерухомість в Києві (або іншому місті), а потім намагаєтеся продати її дорожче, але схема сумнівна, є ризик втрати коштів + прибуток за такий період буде мізерним.
Інвестиції в нерухомість з нуля - це коли Ви маєте хоча б мінімальну суму коштів для купівлі житлової або комерційної нерухомості, або для інвестицій в кредитування, на сучасному етапі, можна говорити про 10 000 $ - для старту.
Маючи стартовий капітал, в Україні Ви можете отримувати від 0,5 до 4% прибутку на місяць в залежності від варіанту інвестицій, типу нерухомості, населеного пункту (наприклад, в Києві і обласних містах шанси вище).
Інвестування в нерухомість для чайників - покупка нерухомості, що будується
Купив, почекав, перепродав - проста схема інвестицій в нерухомість, яка перебуває на етапі будівництва. Забудовники залучають інвесторів, щоб реалізувати дорогий проект, а підсумковий прибуток залежить від розміру вкладень.
Приклад (всі розрахунки умовні):
- Ви вкладаєте 10 000 $ в будівництво багатоповерхівки;
- Забудовник обіцяє 15% прибутку на етапі реалізації квартир;
- Будівництво триває 1 рік;
- Виходить, що Ви заробили 1 500 $ за рік або 125 $ в місяць.
Навіть для мінімальних інвестицій - це непоганий прибуток. Але є й ризики, які не можна ігнорувати:
- Поява проблем у забудовника на етапі будівництва;
- Затримки по термінах здачі проекту;
- Зниження ринкової вартості нерухомості з тих чи інших причин;;
- Замороження будівництва - найгірший варіант.
Висновок: інвестиції в будівництво нерухомості можуть бути досить прибутковими, особливо, якщо Ви вкладаєте більшу суму, але ризикувати варто тільки якщо затримка або заморозка проекту не призведе до Вашого банкрутства.
Інвестиції в нерухомість для початківців - арендодавство
Простіші інвестиції в нерухомість для початківців - це покупка житлової або комерційної нерухомості з метою здачі в оренду.
Переваги методу:
- Стабільний пасивний дохід (якщо нерухомість затребувана);
- Є можливість продажу з націнкою;
- Нерухомість залишається у Вашій власності.
Мінуси інвестування:
- Ризик незатребуваності нерухомості;
- Сезонність (для курортних і туристичних міст);
- Невеликий щомісячний прибуток;
- Тривалий термін окупності.
Як правильно інвестувати в нерухомість - вкладення в кредити під заставу
«UniGroup» пропонує інвестувати в нерухомість за допомогою нашої компанії. Наша система максимально проста, але дуже прибуткова, 100% наших інвесторів отримують дохід вже в перший місяць співпраці.
Як ми працюємо?
- Ви вкладаєте від 10 000 $ в заставне кредитування;
- Ми використовуємо Ваші кошти, щоб видавати позичальникам кредити під заставу їхнього майна;
- Ви гарантовано отримаєте до 24% річних (для валюти) і 40% річних (для гривні).
Переваги інвестицій в заставне кредитування в «UniGroup»:
- Працюємо за офіційним договором;
- Щодня залучаємо до співпраці десятки позичальників по всій Україні;
- Для інвестора немає ризику втрати коштів - при неплатоспроможності позичальника ми реалізуємо його нерухомість з мінімальною націнкою 20%;
- Ваш прибуток на 30-40% Вище в порівнянні з банківським депозитом;
- Ми забезпечуємо консультації та юридичну підтримку інвестора весь період співпраці.
Фінансова компанія «UniGroup» має філії по всій території України: Київ, Київська область, Житомир, Львів, Черкаси, Івано-Франківськ, Одеса, Чернігів, Дніпро, Полтава, Харків, Суми та Чернівці.
Хочете дізнатися, як правильно інвестувати в нерухомість, щоб отримувати стабільно високий прибуток? Отримайте безкоштовну консультацію нашого менеджера в телефонному режимі або в офісі «UniGroup».