Жилищный кредит от А до Я
Рынок кредитования в Украине растет огромными темпами - только с конца 2018 по лето 2019 года объем розничного кредитования вырос на 30-40%. Особенной популярностью стали пользоваться кредиты под залог имущества, ведь именно такой способ кредитования позволяет взять довольно крупный займ на существенную покупку. Одним из наиболее распространенных кредитов, на сегодня, является именно жилищный кредит, ведь это единственный способ купить собственное жилье среднестатистическому украинцу с обычной заработной платой. Ипотечные кредиты спросом пользовались всегда, ведь сразу отдать как минимум 20 тысяч долларов за покупку жилья удается далеко не каждому. Однако очень важно понимать как же правильно взять жилье в кредит, какую программу выбрать и на что стоит обратить внимание при выборе программы кредитования.
Давайте для начала разберемся, что же действительно означит ипотека - ведь многие люди не до конца понимают как именно происходит кредитование в ипотеку, кто какими правами владеет и за что платит заемщик. Итак, ипотека - это форма залога и действенный инструмент для покупки собственного жилья, согласно которому право владения и пользование принадлежит заемщику или если по-простому, заемщик становится собственником жилья, но при этом его права ограничиваются обязательствами на пользу кредитора. Обычно люди привыкли, что под залог идет только та квартира, которую Вы приобретаете на деньги полученные в банке или финансовой компании, но Вы можете заложить имущество, которое уже у Вас есть, чтобы купить другую недвижимость
Почему же ипотеки столь популярны в Украине и во всем мире? Ипотека - это единственный и реальный способ купить жилье без длительного накопления средства. Конечно есть свои плюсы и минусы в ипотеке, но преимуществ явно больше. Во-первых, купить квартиру в ипотеку вы можете даже при небольшой сумме первоначального взноса, во-вторых, Вы всегда можете досрочно погасить кредит и сэкономить на процентах, а в третьих Вы можете выбирать как между первичным рынком так и между вторичной недвижимостью.
Итак, перейдем к вопросу как же оформить ипотеку и что нужно знать об условиях? Наиболее популярными вариантами ипотечного кредитования являются ипотека на покупку жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости, ипотека под строительство дома, ипотека под покупку земельного участка.
Сегодня, множество банков предлагают кучу ипотечных программ, но все они очень схожи между собой, ведь везде требуется справка о доходах, а иногда даже и поручительство, считается только официальный доход и конечно же нужна хорошая кредитная история. Кроме того, банки ставят довольно высокий процент, только за 2018 год средний процент по банковским программам составил от 20,3 до 24%. Именно потому, прежде чем обращаться за ипотечным кредитованием в банк - лучше рассмотреть все варианты оформления кредита под залог недвижимости. Одним из таких вариантов мы Вам предлагаем условия компании "UniGroup". Преимуществом обращения в нашу финансовую компанию является то, что мы работаем с любой кредитной историей и нам не требуется справка о Ваших доходах, а также нам не нужен первоначальный взнос в отличии от банков, в которых это условия обязательное. Мы выдаем кредиты на покупку недвижимости, единственным и главным условием, что бы эта недвижимость располагалась в пределах Киевской области и Киева. У нас нет никаких дополнительных платежей или комиссий - вы платите исключительно 1,5% от суммы долга, которые прописаны в договоре. Вы можете погасить ипотечный кредит досрочно без начисления любых санкций, а также мы не привязываем ипотечный займ к курсу валюты. И конечно, же деньги Вы получаете в день обращения - без любых задержек и бюрократических процедур. И это еще не все преимущества оформления кредита под залог недвижимости именно в нашей компании – мы кредитуем до 10 лет и выдам до 80% от рыночной стоимости заложеного имущества.
А теперь, когда мы поговорили о действительно лояльных условиях ипотечного кредитования, нужно ответить на вопрос - как же рассчитать сумму жилищного кредита и самостоятельно оценить свою платежеспособность. Сначала нам нужно изучить и правильно подсчитать все свои расходы и доходы, чтобы реально понимать какой суммой в месяц мы вообще располагаем. Необходимо рассчитать все статьи в своем ежемесячном бюджете включая траты на еду, проезд, оплату коммунальных или аренды жилья, траты на бытовые покупки и развлечения, траты на обучение. Если у Вас ранее оформлены кредиты или Вы совершаете какие-то регулярные платежи на чью-то пользу, к примеру алименты на детей - обязательно просчитывайте и эти статьи расходов. А еще введите такой пункт как форс-мажор, то есть некая сумма расходов на не предвиденный случай. Помните, что в идеале для Вашей комфортной жизни, ежемесячная сумма погашения кредита должна составлять только 50% Вашего месячного дохода.
Если же Вы хотите купить жилье в ипотеку, но не можете правильно просчитать свои доходы или не до конца понимаете условия кредитования или как вообще оформить ипотеку - связывайтесь в нами и менеджеры компании "UniGroup" всегда ответят на все Ваши вопросы!
