Борисполь динамично растет и развивается: только за два последних года население города увеличилось на две тысячи и составило 62 тысячи человек. Ничего удивительного, ведь это воздушные ворота Украины и от Киева до Борисполя рукой подать. Людей привлекает близость к столице, поэтому постоянно растет количество желающих приобрести жилье в Борисполе или оформить займ под залог недвижимости в этом городе.
Какая недвижимость подходит для залога
Недвижимость по праву считается инструментом для быстрого получения кредитных средств. Кредит под залог недвижимости можно получить быстро и под низкий процент. Если квартира или другой объект располагается в таком развивающемся городе, как Борисполь, под него можно получить немаленькую сумму. Например, в нашей компании можно всего за несколько часов получить до 80% от стоимости залога.
Какой должен быть залог, чтобы оформить кредит наличными под залог недвижимости:
- квартира в Борисполе;
- частный дом;
- дача;
- коммерческая недвижимость;
- нежилое помещение;
- земельный участок.
Где взять кредит и что для этого нужно
Сроки и нюансы оформления зависят от того, где вы берете кредит под залог недвижимости. Два самых популярных варианта: взять займ в банке или выбрать независимую кредитную компанию. Расскажем, в чем разница.
Как оформить кредит под залог квартиры в Борисполе
Чтобы получить деньги под залог недвижимости в банке, нужно подготовить солидный пакет документов:
- техпаспорт на недвижимость;
- выписку из БТИ;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- акт на земельный участок (если в залог оформляется земля);
- справки о составе семьи и жильцах, зарегистрированных в квартире;
- украинский паспорт;
- идентификационный номер;
- справку о доходах за последние 3-6 месяцев.
И это неполный перечень. Людям, состоящим в официальном браке, необходимо предоставить документы супруга: паспорт, ИНН и свидетельство о браке. Если у жилья несколько собственников, то потребуется получить их письменное согласие на оформление недвижимости в залог.
Для банка, как заимодавца, также важны положительная кредитная история заемщика и ликвидность недвижимости. Проверку ликвидности осуществляет представитель банка. Поэтому, даже если недвижимость находится в таком привлекательном месте, как Борисполь, банк не даст деньги под залог квартиры, пока не убедится в надежности заемщика. Как правило, на оформление займа уходит от двух недель.
Альтернатива банкам при оформлении кредита под залог жилья
Но не банками едиными: кредит под недвижимость в Борисполе можно взять в независимых кредитных организациях. Главный плюс такого кредитования – скорость получения денег. Заемщиков привлекает также простота оформления кредита с минимумом обязательных документов.
- Для оформления кредита потребуется только паспорт, ИНН и документы на недвижимость;
- Процентная ставка от 1,5% в месяц;
- Сумма кредита от 3 тыс. до 50 млн. грн.;
- Срок кредитования - от 1-го месяца до 10-ти лет;
- Приобретения страховки не требуется;
- Кредитная история не имеет значения;
- Справка о трудоустройстве и доходах не нужна.
Финансовую компанию, которая предоставляет займ под залог квартиры, не интересует кредитная история клиента. Справка о доходах также не требуется. Кредит предоставляется от 3 тысяч до 40-50 миллионов гривен, сумма зависит от заявки клиента и оценочной стоимости недвижимости. Ставки по выплатам отличаются в зависимости от типа недвижимости: для жилых домов и квартир, коммерческих объектов – 18-20% годовых, для земельных участков – 30-40% годовых.
Использование недвижимости в залоге и последствия невыплаты кредита
Оформляя кредит под залог квартиры, клиент должен понимать, что в силу вступает запрет на отчуждение недвижимости. Проще говоря, с момента подписания договора и пока не выплачен кредит, жилье невозможно продать или обменять без согласия кредитора.
Хотим обратить Ваше внимание, что если Вы оформите кредит в нашей компании, то право сдавать недвижимость в аренду у Вас останется (не все кредиторы соглашаются на данный пункт). Вы сможете самостоятельно жить в заложенной квартире либо же сдавать её в аренду, и за этот счет выплачивать кредит.
Если у Вас возникнет сложность с оплатой кредита под залог квартиры, обратитесь к своему заимодателю, возможно он поможет Вам уладить возникшие трудности. Например, своим заемщикам мы предлагаем кредитные каникулы (возможность не выплачивать займ и проценты 2-3 месяца).
Кредит под залог дома – востребованный вид кредитования в небанковских финансовых организациях. Однако, если заем оформляется впервые, у многих клиентов появляются вопросы. Отвечаем на те, которые наши клиенты задают чаще всего.
