Бориспіль динамічно зростає і розвивається: лише за два останні роки населення міста збільшилося на дві тисячі і склало 62 тисячі чоловік. Нічого дивного, адже це повітряні ворота України і від Києва до Борисполя рукою подати. Людей приваблює близькість до столиці, тому постійно зростає кількість бажаючих придбати житло в Борисполі або оформити позику під заставу нерухомості в цьому місті.
Яка нерухомість підходить для застави
Нерухомість по праву вважається інструментом для швидкого отримання кредитних коштів. Кредит під заставу нерухомості можна отримати швидко і під низький відсоток. Якщо квартира або інший об'єкт розташовується в такому розвиненому місті, як Бориспіль, під нього можна отримати чималеньку суму. Наприклад, в нашій компанії можна всього за кілька годин отримати до 80% від вартості застави.
Який об’єкт може надати позичальник, щоб оформити кредит готівкою під заставу нерухомості:
- Квартира в Борисполі;
- Приватний будинок;
- Дача;
- Комерційна нерухомість;
- Нежитлове приміщення;
- Земельна ділянка.
Де взяти кредит і що для цього потрібно
Терміни і нюанси оформлення залежать від того, куди ви звертаєтесь за кредитом під заставу нерухомості. Два найпопулярніших варіанти: взяти позику в банку або вибрати незалежну кредитну організацію. Розповімо, в чому різниця.
Як оформити кредит під заставу квартири в Борисполі
Щоб отримати гроші під заставу нерухомості в банку, потрібно підготувати солідний пакет документів:
- Техпаспорт на нерухомість;
- Витяг з БТІ;
- Правовстановлюючі документи на житло;
- Акт на земельну ділянку (якщо в заставу оформляється земля);
- Довідки про склад сім'ї та мешканців, зареєстрованих в квартирі;
- Український паспорт;
- Ідентифікаційний номер;
- Довідку про доходи за останні 3-6 місяців.
І це неповний перелік. Людям, які перебувають в офіційному шлюбі, необхідно надати документи партнера: паспорт, ІПН та свідоцтво про шлюб. Якщо у житла кілька власників, то знадобиться отримати їх письмову згоду на оформлення нерухомості в заставу.
Для банку, як кредитора, має значення позитивна кредитна історія позичальника і ліквідність нерухомості. Перевірку ліквідності здійснює представник банку. Тому, навіть якщо нерухомість знаходиться в такому привабливому місці, як Бориспіль, банк не дасть гроші під заставу квартири, поки не переконається в надійності позичальника. Як правило, на оформлення позики йде від двох тижнів.
Альтернатива банкам при оформленні кредиту під заставу житла
Але не банками єдиними: кредит під нерухомість в Борисполі можна взяти в незалежних кредитних організаціях. Головний плюс такого кредитування - швидкість отримання грошей. Позичальників приваблює простота оформлення кредиту з мінімумом обов'язкових документів.
- Для оформлення кредиту необхідно надати тільки паспорт, ІПН і документи на нерухомість;
- Відсоткова ставка від 1,5% на місяць;
- Сума кредиту від 3 тис. до 50 млн. грн .;
- Термін кредитування - від 1-го місяця до 10-ти років;
- Придбання страховки не потрібно;
- Кредитна історія не має значення;
- Довідка про працевлаштування та доходи не потрібна.
Фінансову компанію, що надає позику під заставу квартири, не цікавить кредитна історія клієнта. Довідка про доходи також не потрібна. Кредит надається від 3 тисяч до 40-50 мільйонів гривень, сума залежить від потреби клієнта та оціночної вартості нерухомості. Ставки по виплатах відрізняються в залежності від типу нерухомості: для житлових будинків і квартир, комерційних об'єктів - 18-20% річних, для земельних ділянок - 30-40% річних.
Використання нерухомості в якості застави і наслідки невиплати кредиту
Оформляючи кредит під заставу квартири, клієнт повинен розуміти, що в силу вступає заборона на відчуження нерухомості. Простіше кажучи, з моменту підписання договору і поки не виплачений кредит, житло неможливо продати або обміняти.
Хочемо звернути Вашу увагу, що якщо Ви оформите кредит в нашій компанії, то право здавати нерухомість в оренду у Вас залишиться (не всі кредитори погоджуються на даний пункт). Ви зможете самостійно жити в закладеній квартирі або ж здавати її в оренду, і за цей рахунок виплачувати кредит.
Якщо у Вас виникне складність з оплатою кредиту під заставу квартири, зверніться до свого позикодавця, можливо він допоможе Вам залагодити виниклі труднощі. Наприклад, своїм позичальникам ми пропонуємо кредитні канікули (можливість не виплачувати позику і відсотки 2-3 місяці).
Кредит під заставу будинку - затребуваний вид кредитування в небанківських фінансових організаціях. Однак, якщо позика оформляється вперше, у багатьох клієнтів з'являються питання. Відповідаємо на ті, що клієнти задають найчастіше.