Як продати квартиру в іпотеці
Більшість людей, купуючи нерухомість в іпотеку, думає, що взагалі не зможуть продати її, поки повністю не погасять заборгованість перед кредитором. Насправді, це не так. Головне, знати, до кого звернутись із цим питанням.
Так, ринок нерухомості зараз переживає нелегкі часи, і навіть ліквідну нерухомість продати буває складно. Тому якщо йдеться про продаж квартири в іпотеці, готуйтеся до того, що цей процес може тривати роки.
Чи можна продати квартиру, якщо вона в іпотеці?
Продати квартиру в іпотеці можна відповідно до чинного законодавства, але такі угоди відрізняються від стандартних. Є як мінімум кілька способів, як продати квартиру, якщо вона в іпотеці:
- Самостійний пошук покупця. Цей шлях досить складний, оскільки мало бажаючих обтяжувати себе боргами в банку, а також бюрократичною тяганиною. Більшість людей все ж таки не зацікавляться таким варіантом покупки або попросять у вас велику знижку, що вам буде невигідно.
- Продаж іпотечної квартири за допомогою рієлтора. На жаль, у цьому випадку також шанси на продаж низькі, оскільки охочих буде мало. Можна інвестувати кошти в процес продажу: звернутися до агентства високого класу, оплатити рекламу оголошень у мережі, а також зробити косметичний ремонт, попрацювати з проблемними місцями квартири. Але якщо це принесе якісь плоди, то не скоро, а ви витратите додаткові кошти.
Найкращий варіант — продати заставну квартиру за допомогою нашої компанії UniGroup. Ми надаємо послугу термінового викупу на вигідних умовах, також беремося за проблемні об'єкти.
Як продати квартиру в іпотеці?
Якщо квартира у заставі, чи можна її продати? Як ми вже сказали, це можна зробити, причому двома способами:
- із попереднім погашенням заборгованості за рахунок покупця;
- без погашення боргу (реалізація кредитних зобов'язань).
Якщо продати квартиру в іпотеці із закриттям заборгованості ще можливо, то переоформити кредитні зобов'язання — менш ймовірний сценарій у випадку стандартної угоди. Новий власник повинен відповідати всім банківським критеріям, а також знадобиться кваліфікований юрист, здатний правильно оформити всі необхідні документи. Це додаткові витрати та втрата часу.
Як продати будинок в іпотеці?
У випадку з будинком ситуація така сама, як і з квартирою — продати реально, але є складнощі. Із запитанням, як продати будинок в іпотеці, найчастіше люди звертаються у разі переїзду в інше місто чи країну, через неможливість самостійного погашення заборгованості, при терміновій необхідності отримати кошти, а також за інших життєвих обставин.
Тому з питанням, як продати будинок в іпотеці в Києві та Київській області, краще одразу звертатися до нашої компанії UniGroup. Вам необхідно:
- залишити заявку на сайті або зв'язатися з нами за телефоном;
- передати всі необхідні документи;
- дочекатися експертної незалежної оцінки об'єкта;
- підписати договір;
- погасити залишок боргу з іпотеки за рахунок нашої компанії;
- видача суми клієнту провадиться з урахуванням різниці розміру боргу.
Важливо! Можна заздалегідь вказати, як хотіли б отримати кошти та в якій валюті.
Наша компанія вже понад 10 років допомагає клієнтам вирішувати різноманітні грошові питання. Ми готові допомогти кожному з продажем іпотечної квартири.
Продати заставну квартиру
Таким чином, питання "чи можна продати квартиру, якщо вона в іпотеці" вирішено. Але чи вигідно продавати квартиру в іпотеці? Якщо об'єкт для вас вже не актуальний і немає бажання вкладати в нього кошти, то така угода максимально вигідна. Тим більше, що звертаючись до нас, ви отримуєте до 90% ринкової вартості об'єкта.
Наша компанія пропонує найкращі умови термінового викупу нерухомості, а також ми гарантуємо повну конфіденційність та прозорість співробітництва.
