Кредит для промисловості під заставу нерухомості

Кредитування промислових підприємств – одна з головних складових розвитку економіки в сучасному світі. Без пільгових кредитів та державних програм розвиток стратегічних напрямів економіки неможливий. Окрім державної підтримки, підприємці можуть брати виробничий кредит на загальних умовах. У даному випадку кредит для промислових підприємств під заставу нерухомості – це той варіант, коли комерційна нерухомість продовжує працювати на підприємство і одночасно дає можливість отримати велику позику під низький відсоток.

Варіанти кредитування промислових підприємств

Знайти кредит для промислових підприємств в Україні сьогодні не є особливою проблемою. Насамперед підприємець може орієнтуватися на кредитування певних галузей виробництва. Існують пільгові програми підприємств аграрної сфери, військово-промислового комплексу, розвитку соціальних проєктів.

Розглянемо основні варіанти кредитування промислових підприємств:

• Державні програми. Насамперед йдеться про низькі відсоткові ставки, а саме 5-7% річних. Дані програми вимагають подання пакета документів, а також суворої звітності щодо роботи з цільовою позикою.
• Інвестори. Пропозиції зацікавлених сторін, зазвичай, орієнтуються на взаємовигідні відносини.
• Лізинг. Актуальний для старту бізнес-проекту – підприємець може взяти обладнання в оренду з подальшим його викупом. Таким чином знижується фінансове навантаження на етапі розвитку.
• Іпотека. Купівля комерційної нерухомості в іпотеку також може здійснюватись на пільгових умовах.
• Заставний кредит. Поширена форма для комерційних підприємств, які мають у своєму розпорядженні нерухомість.

Чим відрізняється промисловий кредит під заставу нерухомості від іпотеки

Промисловий кредит під заставу нерухомості має свої переваги над іпотечним:

• Власник має повне право користуватися комерційною нерухомістю протягом терміну дії кредитної програми, зокрема здавати об'єкти в оренду.
• Мінімальний пакет документів для затвердження заявки. Гарантією виплати кредиту завжди є заставна нерухомість.
• Низька ставка. Щомісячний відсоток може бути нижчим, ніж умови іпотечного кредиту.
• Гнучкі умови та мінімальні ризики. Нерухомість, куплена в іпотеку, повністю переходить до власника лише після погашення кредиту. У разі заборгованості підприємство може втратити об'єкт. Заставний кредит досить часто передбачає кредитні канікули, реструктуризацію та рефінансування.

Загалом, якщо порівнювати два види кредиту для промислових підприємств, пріоритет залишається за заставними позиками. Водночас умови кредитування залежать від кредитора, при цьому слід брати до уваги не лише відсоткові ставки.

Хто може взяти заставний виробничий кредит

Промисловий кредит під заставу доступний для всіх власників нерухомих об'єктів. Заставою може виступати як комерційна нерухомість (офіси, складські, виробничі приміщення), так і житлові об'єкти (квартири, будинки), земельні ділянки.

Головною умовою отримання кредиту є наявність документа про право власності, а сама нерухомість має бути внесена до єдиного реєстру нерухомого майна. У компанії UniGroup ви можете взяти заставний кредит на таких умовах:

• процентна ставка 1,5% на місяць;
• відсутність додаткових комісій;
• безкоштовна оцінка нерухомості;
• термін кредитування до 10 років;
• можливість сформувати індивідуальний графік виплат.

Сума кредиту визначається ринковою вартістю нерухомості, її максимальний об’єм становить до 80% від оцінки. Кредит для промислових підприємств можна отримати протягом одного дня після схвалення заявки.