Продати квартиру без посередників

Послуги агентств нерухомості сьогодні коштують недешево, і навіть приватні ріелтори беруть комісію за свою роботу — від 3 до 10 відсотків. Тому бажання продати квартиру без посередників цілком зрозуміле для більшості власників. Доклавши достатньо зусиль, здійснити терміновий продаж квартири без посередників цілком реально.

Розглянемо детально всі особливості термінового продажу квартири без посередників, а також розповімо про деякі “підводні камені” на цьому ринку.

Як продати квартиру без посередників, до чого потрібно бути готовим?  

Агент — це фахівець, який не лише прискорює процес продажу, а й знімає з вас частину нагальних завдань. Щоб купити або продати квартиру без посередників, доведеться витрачати більше особистого часу. Під час продажу вам самостійно доведеться:  

• спілкуватися з потенційними покупцями (відповідати на дзвінки, вести переговори, організовувати покази, пересилати фото та відео квартири);  
• збирати необхідні документи.  

Щоб не помилитися з вартістю, потрібно ретельно вивчити ринок, стежити за його динамікою, яка може змінюватися щодня. Також варто подбати про підвищення привабливості своєї квартири. Досвідчені ріелтори знають, на що завжди звертають увагу покупці. Іноді для термінового продажу квартири без посередників власникам доводиться зробити косметичний ремонт, замінити меблі чи певне обладнання, позбутися зайвих речей.  

Терміновий продаж квартири від власника зазвичай займає щонайменше 1-2 місяці. У випадку з проблемними об’єктами термін може розтягнутися до кількох років. Звісно, багато залежить від стану об’єкта, його розташування та ціни.

Терміновий продаж квартири від власника без допомоги ріелтора  

Проте терміновий продаж чи купівля квартир від власника все ж можливі. Для цього є кілька способів:  

1. Зниження вартості об’єкта на 10-15% — у такому разі шанси на продаж зростають. Можливо, покупця вдасться знайти протягом 1-2 тижнів. Але врахуйте, що, купуючи квартиру від власника, клієнти все одно торгуватимуться і проситимуть ще знизити ціну.  
2. Продати своє житло в Києві, Київській області чи Львові безпосередньо агентству. Великі компанії готові оперативно викупити квартиру від власника, але попросять знижку щонайменше 30%. Звісно, такий продаж не найвигідніший, але гроші ви отримаєте одразу, а оформлення документів займе не більше 2-3 тижнів.  
3. Запропонувати найкращу ціну. Спочатку варто встановити таку вартість, яка зацікавить потенційних покупців. Ті, хто хоче купити квартиру без посередників, прагнуть заощадити на послугах ріелторських агентств, тому розглядають найвигідніші пропозиції. Після показів усі, хто захоче купити квартиру без посередників від власника, братимуть участь у своєрідному аукціоні. Той, хто запропонує більше, стане новим власником. Попри простоту такої “схеми”, вона вимагає ретельної підготовки нерухомості й спрацює лише тоді, коли житло є ліквідним.  

Як ми вже зазначили, усі ці способи потребуватимуть щонайменше кількох тижнів. Але бувають ситуації, коли потрібен дійсно терміновий продаж квартир без посередників. Якщо гроші потрібні прямо зараз, звертайтеся до нашої компанії UniGroup.

Купівля квартири від власника за найвигіднішою ціною  

Ми здійснюємо викуп квартир без посередників із певним дисконтом, але можемо запропонувати вам до 90% від реальної вартості об’єкта. На тлі всіх інших варіантів і пропозицій термінового продажу наша пропозиція справді приваблива. Процес оформлення документів і оплати займає лише 1-2 дні.  

Для декого терміновий викуп нерухомості ще не зовсім звичний, але така практика вже успішно зарекомендувала себе за кордоном. Наприклад, у США існують спеціальні сервіси, де продаж квартир здійснюється буквально за кілька кліків.  

Швидкий викуп актуальний, коли гроші потрібні терміново, продавець переїжджає і не готовий витрачати час на пошук покупців або знайшов кращий варіант житла, за який потрібно заплатити негайно.

Терміновий продаж квартир без посередників разом із UniGroup  

Як бачите, існує безліч варіантів продажу нерухомості без посередників. Але якщо вас цікавлять найвигідніші умови та максимально стислі терміни, обирайте нашу компанію. Співпраця з нами — це мінімум клопоту:  

• юристи допомагають з оформленням документів;  
• оцінка вартості проводиться безкоштовно;  
• продаж оформлюється протягом одного дня;  
• можна отримати до 90% від вартості об’єкта.  

Ми здійснюємо покупку з внутрішнього бюджету компанії, тому участь третіх осіб угоді не потрібна.